Ссылки Избирательная комиссия Политика обработки персональных данных Гордость земли Малыклинской Сайт Ульяновского регионального отделения Загранпаспорт Развитие конкуренции Ремонт дорог Заключение брака Управление образования Проектное управление Народный бюджет Голосование

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Что такое фонд капитального ремонта?

         Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Согласно данному разделу Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Обязанность по уплате взносов.

         Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ). Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла в декабре 2014 года

Способы формирования фонда капитального ремонта.

         Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

         На специальном счёте.

         На счёте регионального оператора.

         Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ. Владельца специального счёта. Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

         Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он: собирает взносы на капитальный ремонт; открывает специальные счета; совершает операции по специальным счетам; выступает техническим заказчиком работ по капремонту; финансирует расходы; взаимодействует с местными властями.

 

 

 

27.11.19 05:37